코리아포스트 사설

?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 첨부
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 첨부

aaaaaaaaaaaaaaaaaa.jpg

 

영국 최대 주택 담보 융자은행 (Mortgage lender) 인 Halifax 에 따르면 지난 2월부터 3개월 동안 영국 집값이 0.2% 하락했고, 4월 한 달에만 0.1% 하락했다고 한다. 지난 한 해 상승률은 3월에 추산된 수치인 3.8% 상승을 4월에도 그대로 유지했지만 2012년 11월 이래로 처음으로 집값 하락세가 감지되었다고 한다.

 

주된 원인으로는 우선 집값이 가계수입에 비해 너무 많이 올랐다는 것이다. 특히 2014년 과 2016 년 사이에 지속적으로 오른 집값을 가계수입이 따라가질 못한 결과이고 최근 들어 새로운 직업이 늘지 않고 있을 뿐 아니라 인플레이션에 따른 가계지출이 늘어 주택 구입을 망설이는 추세라는 것이다.

 

영국 통계청에 따르면 England 와 Wales 의 평균 집값은 이미 평균 가계수입의 7.6배에 이른다는 것이다. 이 수치는 20년 전에 비해 두 배에 이를 정도로 집값이 올랐다는 것이다. 그 결과 처음으로 주택을 구입하고자 하는 젊은이들에게는 주택 구입은 점점 어려워지고 있다.

 

한국의 한국은행 격인 영국 영란은행의 규제 또한 주택경기를 둔화시키고 있는 원인으로 본다. 영란은행은 수입에 따른 주택융자 비율 loan-to-income 을 연봉의 4.5배로 규정하고 있다. 즉, 주택구입 융자 한도를 일년 가계 수입의 4.5배 이상은 빌려주지 못하도록 규정하고 있다는 것이다. 물론 주택 융자은행들이 그들의 재량에 따라 그 이상도 빌려줄 수 있지만 수입의 4,5배 이상을 빌려주는 위험 융자금을 그 회사 전체의 15%이상을 넘지 못하도록 하는 영란은행이 제재가 주택 경기 둔화 요인의 하나로 보고 있다는 것이다.

 

그러나 이와 같은 주택경기 둔화 요인에도 불구하고 집값이 더 떨어질 것으로 보지는 않는다. 치솟는 이사비용과 주택 경기둔화 현상에 따라 매물도 적어지고 있다는 것이다. 또한 주택융자 은행들 간의 과도한 경쟁으로 모게지 이자율이 상당히 낮아지면서 주택 융자 이자율 지출이 줄어들 전망으로 오히려 일부 주택 가능 구입자들에게는 주택 구입의 적기로 볼 수 있다는 것이다. 결국 집값이 급격히 떨어지는 현상보다는 현상 유지하는 주택경기 둔화 현상이 지속될 거라는 전망이다.

 

 

 

The Times & BBC 참조

                                                                                                Korea Post


List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜
38 하나가 된 재영한인회 임시총회 file 운영자 2017.07.04
37 드디어 하나가 된다 운영자 2017.06.05
36 너무도 먼 길로 돌아오고 있다 운영자 2017.05.22
35 비행기 지연에 배상금 청구 가능 file 운영자 2017.05.22
» 영국 집값 떨어지기 시작 file 운영자 2017.05.09
33 북한 정권의 비자금이 런던에서 file 운영자 2017.04.23
32 영국 상원 Bexit 최종 논의 file 운영자 2017.02.20
31 NHS 외국인 환자 선금내야 치료 가능 운영자 2017.02.06
30 영국EU 탈퇴에도 불구하고. file 운영자 2017.01.23
29 서울 관악구 학생들 킹스톤 시장 방문 file 운영자 2017.01.23
28 한인회 통합 논의 다시 하자고? 운영자 2017.01.09
27 [채러티 전문 Barrister 의 의견서] 운영자 2017.01.09
26 생뚱맞게 웬 £3000 파운드 기탁? 운영자 2016.12.19
25 재영한인총연합회 정기총회 개최 file 운영자 2016.12.19
24 재영동포 화합과 통일 염원 강연회 file 운영자 2016.11.21
23 제 2회 ‘효 기금’ 마련 골프대회 열려. file 운영자 2016.11.08
22 제발 이젠 도와주세요. 운영자 2016.10.03
21 영국에서는 공무원을 ‘Civil Servant’ 라고 한다 운영자 2016.08.22
20 신임 한인회장에 ‘하재성’씨 단독 출마 당선 file 운영자 2016.08.22
19 얼마나 더 기다려야 하나. 운영자 2016.07.18
Board Pagination Prev 1 2 Next
/ 2